蒸發20億！有港人中招，又一地產公司着草！一線江景豪宅慘遭爛尾。超6000名業主被迫「爛尾求生」！#大灣區樓盤 #深圳樓盤 #爛尾樓 #港人置業

有港人中招，又一地產公司着草！一線江景豪宅慘遭爛尾。
老細憑空消失，公司原地解散，呢唔系電影情節，而系深圳前幾日發生的真實故事。
又有房地產爆雷走佬，系早有預謀仲系突發狀況？
噉就不得不回憶起上個月底，當時該房地產公司的全體員工都收到一筆高於原人工金額的款項。
而所有人當時都冇多想。還以為系老細大發善心提高了獎金業績，卻不料呢筆工作竟變成遣散費。
因為直到前幾日，當員工和施工團隊照常返工的時候，才被貼在公司門口的幾張告示單方面的通知，「公司執笠了，大家各回各家吧，之前多出的人工就當補償款了」。
驚！老細一夜走佬的故事已經上演到現實生活了。頓時，該公司的擠滿咗前來維權的施工方和員工。
根據《每日經濟新聞》的後續報道顯示，該房地產公司確實已經走佬了。
而且成個公司幾乎全員被裁，一時間唔知自己的老細系有良心仲系沒良心，雖講一夜走佬卻把人工結了，但系卻留下一堆爛攤子。
恐怕只能用一句網絡熱詞概括了，噉就系「有良心但不多」。
呢家名為深圳市瀅水房地產公司，門口處貼滿的各種通告，將責任甩得一乾二淨。
而前台遺留的「溝通函及律師函」貌似揭示了呢次走佬的真正原因。
系賴掉糊塗賬仲系等樓價上漲再賣？
因為在事發之前，瀅水房地產還在負責着位於深圳龍華的地產項目。
在此之前，有着20多年的瀅水房地產也成功開發過許多樓盤，其中包括瀅水山莊、天湖島花園、萬家燈火等項目。
但呢次深陷泥潭，怕系早有預兆。
因為早在5月底，瀅水山莊就曾因為未按時足額支付民工人工和未依法提供工程款支付擔保的事項，被龍華住建局下達了一份通知，責令其整改違法行為。
瀅水房地產正在進行的天湖島花園項目在售單位有328套，基本都系125平方米四房。
參考周邊房產6萬-7萬元/平方米的售價，單系天湖島花園項目1期單位的款項，都足以還清之前欠下的款項。
所以，好多員工都搞不明白，價值超20億元的天湖島花園項目，點解被突然放棄了，而且還在呢個即將封頂的時間點上。
難怪有員工回憶起瀅水房地產的一項反常操作後，便提出咗一個大膽的猜想：「該唔會欠錢等樓價漲吧？」
因為當時瀅水房地產的項目在舊年開盤的時候，價格定的比較高導致沒咁好賣。
而到咗今年4月的時候，公司系申請調低備案價了，但系卻不讓賣咗。哪怕有購房者願意買，公司亦都唔給辦理購房手續了。
所以噉就很離譜了。
價高了賣不出去，價低了不給買，唔通真的側面印證了上面員工的猜疑？
截止6月11日，深圳房地產信息平台顯示天湖島花園328套單位備案0套。
而更有趣的現象系，天湖島花園項目的發展商顯示為深圳市鵬寶東物業，但據員工透露，鵬寶東物業其實並不參與該項目的運營。實際操盤嘅系背後的瀅水房地產。
瀅水房地產可能在當初也想打造一個高級住宅吧。
畢竟天湖島花園項目唔單只地理位置優越，更系位於龍華區民治街道梅坂大道與梅觀路交匯處東北側，距離10號線雅寶地鐵站約1.2公里。
而且項目總建築面積高達20萬平方米，可以講系龍華擁有一線湖景的中高端住宅。
但而家隨着公司老細的走佬，施工方先行墊資的資金，怕系一時間難以追回了。
因為房屋沒人買咗，銷售回款遙遙無期，施工款更系難尋。
據前員工透露，而家已經累計5億多元的工程款項未支付。
而呢個爛攤子，根據告示顯示，將會全權交給深圳粵教接管。
皮球呢下怕系正式開始踢起身咗。
而就喺前幾個月，也發生咗一件駭人聽聞的攜款走佬的事件。而根據知情人士透露，有一對老夫妻甚至被呢個菜攤騙了十幾萬養老錢。
雖講真實性有待考察，但其實也正透露出網友對此的擔憂。
呢一切都來源於一名網友的爆料：「南寧萬科的一個樓盤引入咗一個菜市,但沒諗到呢個菜市系由一個空殼公司簽的合同。」
呢個空殼公司打着大盤菜市招商的旗號，捲走上百戶業主租戶的錢，再交了一小部分租金給發展商後就走佬了。
由於系空殼公司，冇任何資產執行，更離譜嘅系，房地產在沒處理完糾紛的情況下，以菜市不按時交下期租金為由算違約，把鋪面轉賣畀咗人地。
最後的結果可想而知，租戶最終錢鋪兩空。
而要數最犀利的爛尾，就要數呢座藏在旅遊景點裡，花費了一千多億，耗時8年在海面上建造的「鬼城」了。
呢度的大量的建築曾嚴重爛尾，質量問題也被不斷曝光，在當時，有一啲建築更系險些變成危樓。
它就系被譽為世界上最大的人工花型島的海花島。
海花島2號島的39棟樓的故事可以講系被傳得沸沸揚揚了。
因為呢片區域的建設唔單只涉嫌違規審批，還大面積的破壞了珊瑚礁和白蝶貝等海底生物的生態環境。
在歷經2輪的生態環境保護督查後，終於被叫停了建設工作，但系呢個棟樓也成為咗爛尾樓。
但不幸中的萬幸系，呢39棟樓冇進行售賣，除咗許老細，冇人受到波及。
但同在島上的另一側的就唔系咁幸運了，3號島的木棉園小區被爆出質量問題。
地下室的額牆柱表面大面積脫落，仲有部分鋼筋鏽蝕。經過第三方檢測，呢度的問題除咗氯離子超標之外，整體的抗壓強度也讓不合格。
所以噉就引起了業主的懷疑，系唔系系當初生產的時候偷工減料了，再加上海水雨水的浸泡，所以日積月累後最終導致了噉樣的結果。
然業主有繼續追究相關責任，但系自己買的房屋居然存在噉樣的問題，亦系糟心。
畢竟當初開盤5千多一平的樓價，在短時間內已將被炒至2萬多一平方了，可想而知呢群業主的心裡而家系乜野滋味。
仲有在寸土寸金的武漢市中心，被譽為武漢最大的爛尾樓，歷時十幾年至今仍屹立在黃金地段。
仲有為咗買樓屋花光畢生積蓄30萬，結果等來的卻系一片廢墟的樓盤。
冇辦法只能硬着頭皮住進去的業主，呢度甚至連水電，窗戶和門都冇，其中的心酸可想而知。
地產發展商那逃避在外數年，6000多名業主流離失所，無家可歸。
只能被迫住進呢棟爛尾的樓宇，呢一住就系7年多，每個月仲要按時還貸。
呢種神奇的預售制可以講造成咗無數家庭的噩夢。
發展商拿了地皮仲冇蓋，佢哋系笑發財了，業主倒系輸麻了。但對上面的業主來講，起碼仲有個房屋住的。
和呢度的業主相比，算系小巫見大巫了。
呢扇被譽為世界上最孤獨的大門，背後應該豎立50多棟房屋，但系而家連根鋼筋都搵唔到。
網友反諷道「我覺得呢個門頭應該永久保留，可以做個旅遊景點，再申請個吉尼斯紀錄！」
其實爛尾樓的故事仍在不斷上演。
但細思極恐系，幾乎所有的房地產都系快要封頂，或者封頂之後才爛尾的。
其實了解完房地產的賺錢機制後，就會發現，原來除咗業主，冇人希望爛尾樓完工。
因為在樓層封頂之後，黑心發展商就已經從銀行嗰度拿走了預售款，該拿的拿了，那還不走佬？
樓就名正言順的直接爛尾了。
而淨返的巨額債務和銀行貸款，亦都無人敢接了，最後只有買樓的扛下了所有。
而繼恆大爆雷後爛尾的「恆大御湖天下」和「恆大時代新城＂等房產。
背後更系不知哩埋幾多家庭的心酸血淚史。
年過半百的業主李阿姨在面對記者採訪的時候就講：「到時候要系我死了，我就睡到那個房屋嗰度死好了。」
首付40萬，月供4500，已經壓得李阿姨家不成家，短短幾年便嘗遍了人生的酸甜苦辣。
而噉樣的故事仍在繼續，大家對走佬的房地產有乜野睇法嗎？

@sputnik5866 3 days ago

良心僱主啦👍🤣🤣

@ManpoLaw 3 days ago

真利害，你每天講真話。我一定會支持我，

@KCPoonold 2 days ago

付出全副身家，買來一壳眼淚！

@KeungWai-qt8mn 2 days ago

多謝分享，加油

@user-ui1oq1kx2j 3 days ago

香港人擁抱大灣區呀！😅😅😅😅

@haoni3574 3 days ago

中國房地產堪稱是全世界上沒有的臭事醜聞，這種爛事不是一朝一夕做成！主要是地方政府多年來的包庇及縱容的惡果，所謂國有國法，而法不作為就等同犯罪，中國的司法從來就包庇維護資本財團，欺負老百姓，不然也不會造就到這財團如此囂張，公然欺騙，也竟毫無責任，更不需要負刑責，這不明搶嗎？中國自改開四十多年老百姓越過越苦，一小部份5%的有錢人竟佔全國財富90多%這是誰一手造成的嗎？所謂的扶貧，目的是怕做絕了老百姓受不了會反他們，到時候不好辦，也不就是欺騙全世界的戲法，！如果當初按毛主席的走真正社會主義路，有扶貧的必要嗎？改開四十多年走的是修政主義的回頭路，比西方的資本主義還可怕，因為他們更根本不當老百姓當人看