舖海浮沉｜李根興老貓燒鬚！
Published 2024-02-23
All Comments (21)
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這節目是上佳的通識教育，對公眾有益，值得每集追看。
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Lion 哥，本人10分欣賞你拍片指出很多其他人沒有勇氣說出來嘅事情。最近亦都知道，你需要出多啲片，但是亦都希望你維持影片的質素，加油！
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如果真係住宅契；利是封就好「閉唉」！恭喜恭喜！
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要核實商舖是否為住宅契，可以查看政府的租契文件，檢查是否有任何批地的條文，或其他文件如屋宇署發出的佔用許可證或者建築圖則等。也可以向地產代理或業主詢問，並確保在租約上列明是商業用途還是住宅用途。如果發現該舖是住宅契而出不到牌照，代理及業主可能不會負責，因此在承租前弄清楚非常重要。
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呢單野涉嫌做假文件，喺臨時買賣合約寫上非住宅物業，呃香港政府，2024年2月6號只交4.25%非住宅稅，而不是交15%公司住宅稅，涉嫌呃677.25萬稅款💰
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多謝仁哥，謙虛有禮，有料到，支持仁哥，此集有重聽性價比。
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條友諗定自由行開放，下個約加2成至3成轉手賣9000萬似連公司賣。 佢最興加人租5成，推高回報。下手接就pk
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Lion哥確實是有良心，知道劏場鋪的惡果，如尹生般大賺又有事件，安然無恙真的運氣好，凡間無幾人。
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係住宅契李根興點會唔知，可能搏會撤辣，下一手就唔駛比買家印花稅，仲可能唔駛綁兩年
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Lion，你用大中小學生作比喻買舖，分析得好有道理.....雖然冇能力買舖，但都學到好多知道，多謝😊
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多謝分享，加油主持人👏👍🙏
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多謝分享專業知識。
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難得有料,有肯教的高人,已訂閱,讚好.👍👍
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長知識，多谢！
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長知識了👍😊
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資深投資者告訴我 "住宅契，無問題，只係做唔到銀行貸款.佢有呀哥照，喺 地政打官司打輸左，以後都唔捉 因為歷史遺留下來"
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盛匯啲數好有龐氏騙局feel，日日出片，揸靚車，比人感覺好掂。 佢成日贊助啲租客裝修再打高租金，令估值上升，通常立刻賺10-20% 出貨。 但佢基金如果不斷有人認購，可以支持到佢派息，估值因為租金有水份，所以表面上有錢賺。 佢老豆做財仔，自己做賣買有冇回佣？ 太多問題，最終應該會爆。
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我又唔覺李生唔知既; 就算佢睇漏眼 都過唔倒佢團隊果幾個高手啦...... 可能佢同賣家夾好呢... 可能之後可以優先得倒 賣家其他舖....
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Lion哥真專業🎉
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分析中肯冇偏頗👍🏻👍🏻
